انفراد| تفاصيل اجتماع مطورى العاصمة لوضع «حد أدنى» لأسعار مشروعاتهم

كشفت مصادر مطلعة عن تفاصيل اجتماع دارت وقائعه داخل جدران فندق الماسة بالعاصمة الإدارية الجديدة جمع عدد من مسئولى وقيادات عدد من الشركات العاملة فى العاصمة، وذلك بغرض وضع حد أدنى لأسعار ما تطرحه من منتجات عقارية، موضحًا أن الاجتماع كان بمثابة اتفاق «جينتل مان» بين قيادات الشركات على أن يتم عقد لقاءات أخرى للاستقرار على السعر الأدنى ومناقشة كافة التحديات التى تواجهها الشركات العقارية من قبل بعض الكيانات قليلة الخبرة العاملة بنفس البقعة والتى تضر أسعار منتجاتها بالمنظومة السعرية.

وأشارت المصادر إلى أن الاجتماع تم الاتفاق خلاله مبدئيًا على أن يكون الحد الأدنى لأسعار منتجاتهم معتمدًا على التكلفة الحقيقية وأن تضمن كل شركة لنفسها هامش ربح يساعدها على تنفيذ مشروعها، وهو ما يضمن خروج أى شركة تقوم بطرح منتجاتها بأسعار لا تتماشى مع أسعار السوق والسعر العادل، لافتًا إلى أن اللقاء الذى جمع قيادات الشركات جاء فى أعقاب ما شهدته أسعار مواد البناء والمواد الخام من ارتفاع جنونى بحلول العام الجارى، وقيام عدد من الشركات العاملة فى العاصمة الإدارية -قليلة الخبرة- باتباع سياسية «حرق الأسعار» للإيفاء بالتزاماتها سواء فيما يتعلق بسداد أقساط الأراضى أو برامج تنفيذ مشروعاتها. 

  وكشفت المصادر أن الاجتماع ضم ممثلين عن شركات «منصات، mbg، البروج مصر، إيدج القابضة، النيل، ريديكس، الكابتن، راديكس، اى سى جروب، اى جى تاور،RNA».

ويأتى هذا الاجتماع لسببين رئيسيين الأول يتعلق بالأسعار المتدنية التى يقدمها المطورون الجدد قليلى الخبرة، والثانى بسبب الارتفاع الجنونى فى أسعار مواد البناء، وذلك بعدما سجل سعر طن الحديد خلال مايو الجارى 14500 جنيه، بمعدل زيادة فى السعر بلغ 51 % عن مايو 2020، حيث سجل العام الماضى 9600 جنيه، وبدأت الزيادة فى التصاعد حيث سجل طن الحديد نهاية العام الماضى 11600 جنيه، ثم وصل لـ13 ألفًا و600 جنيه خلال شهرى مارس وأبريل الماضيين، والآن أصبح بـ14.5 ألف جنيه.

أما الأسمنت بنوعيه الأبيض والبورتلاند العادى، فقد شهد ارتفاعًا أيضًا فى الأسعار، حيث سجل طن الأسمنت البورتلاند العادى 850 جنيهًا خلال مايو الجارى فيما سجل فى نفس الشهر من العام الماضى 750 جنيهًا.

وسجل طن الأسمنت الأبيض 2500 جنيه الشهر الجارى بزيادة بلغت 50 جنيهًا عن العام الماضى، وبالتالى تكون الزيادة فى أسعار الأسمنت العادى 9 % عن العام الماضى و6 % عن يناير الماضى، فيما شهدت أسعار الجبس استقرارًا نوعًا ما مقارنة بباقى مواد البناء، حيث سجل طن الجبس الخاص بالفرم 950 جنيهًا منذ يناير الماضى وبزيادة 5.6 % عن نفس الوقت من العام الماضى، كما شهدت أسعار الزلط ارتفاعًا بلغ 25 %، حيث سجل متر الزلط المخصوص 150 جنيهًا، بزيادة بلغت 30 جنيهًا فى المتر عن العام الماضى.. لكن خلال الـ5 أشهر الماضية استقرت الأسعار، حيث سجل الزلط العادى 120 جنيهًا للمتر.